针对不同家庭设定差异化首付比例，因城施策，在坚持房住不炒的定位下，满足人民群众的购房合理需求。

探索新的发展模式，就意味着房地产市场以往粗犷的发展方式将发生改变，需要探索适应新时期发展需要的住房供给模式。 莫天全委员建议从四个方面综合施策来实现住有所居。 首先，加大对刚性需求和改善型需求购房户的信贷支持力度。

其次，坚持市场体系和保障体系并行发展。 在商品住宅市场之外，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，发挥保障性住房的保障效果。

人民网北京月日电（朱江）今年的政府工作报告指出，要继续保障好群众住房需求。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

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中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹通过人民网《强国答问》栏目向全国政协委员、广西壮族自治区工商联兼职副主席莫天全提问：如何租购并举实现住有所居？莫天全委员在回应中称，房地产作为支柱产业，关系到每一个家庭。

坚持房住不炒的定位，就是要继续抑制各类炒房、炒楼等投机需求，支持刚需和改善型住房的需求。

再次，保障租房群体享有公共服务的权利，消除租房群体的后顾之忧，切实有效推动住房由购向租购并举模式转变。 最后，推动城市更新，提高老旧小区的居住品质、进一步提高产业用地的集约化利用率。 莫天全委员认为，按照十四五规划纲要的部署要求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，一定能促进房地产市场平稳健康发展，向全体人民住有所居的目标不断迈进。